Vendo galpón 1362mts2 Guatire 0446

Vendo Planta Química operativa, se ubican en un área de terreno de 3533,16 m2. Ancho de las vías y el diseño geométrico de las calles es adecuado al uso industrial. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS COMUNALES ACUEDUCTOS Y CLOACAS: Conectada a la Red de Servicios de HIDROCAPITAL. ELECTRICIDAD: Suministro por la empresa CORPOELEC. GAS DOMÉSTICO: No existe red de gas directo para prestarle servicios a las industrias instaladas en la zona industrial. De esta forma la energía utilizada en la zona industrial es la electricidad. TELÉFONOS Y COMUNICACIONES: CANTV Y empresas de telefonía celular, INTERNET y Cable TV por las compañías suministradoras de servicio. Se trata de parcelas de terreno con zonificación industrial, con forma rectangular, ambas parcelas inicialmente formaban una sola extensión de terreno de tal forma que actualmente no cuentan con separación, las parcelas de terreno son planas cuentan con una extensión de terreno de mil setecientos sesenta y seis metros cuadrados con cincuenta y ocho decímetros cuadrados cada una (1.766,58m²). Está constituido por dos parcelas unidas de terreno ubicada en la Carretera Nacional, sector El Rodeo, Municipio Zamora, Estado Miranda, República Bolivariana de Venezuela. Según la información disponible para cuantificar las medidas y áreas del terreno que de conformidad aparecen en los Documentos de Propiedad originales, de las dos parcelas terreno son: la primera parcela denominada como B-1 tiene una superficie de 1.766,58 m2; y la segunda parcela denominada B-2 tiene una superficie de 1.766,58 m2. Representada principalmente por un (01) galpón convencional en el Terreno B-2, con una Pared Perimetral, Estacionamiento, una bienhechuría y un Tanque de Agua (Sistema Hidroneumático). De igual forma, el Terreno B-2 cuenta con una losa de piso en concreto, y una estructura en acero que servirá de soporte para la construcción de un nuevo galpón industrial; cuenta con pared perimetral y una bienhechuría que fungirá como comedor y área de esparcimiento para el personal de la empresa. Clase de edificación y Uso: Galpón Industrial. “Planta de operaciones y oficinas administrativas”.  Descripción de la edificación: Edificación rectangular, con una altura de 9 mts en su parte más alta, lo cual permite que en su interior se construyan otros espacios o aéreas.  Tipo de construcción: Mixta.  Estado de conservación y mantenimiento: Excelente, con edad aparente de 10 años.  Superficie: a) Largo: 60 mts. b) Ancho: 22,7mts. c) Alto: 7 mts. d) Área Aproximada: 1.362 mts2.  Características de la construcción: Estructura metálica soportada en columnas de viga de metal de acero, con paredes de bloques de concreto en obra limpia. Techo de láminas de acero galvanizado a nivel variable de dos aguas. El piso compuesto por lozas de concreto. El galpón tiene un sistema de aterramiento en cada columna y el sistema de acometida de electricidad es por medio de barras en todo lo largo y ancho del galpón. Iluminación industrial, cuenta también con una acometida de aire y una de agua con tubería galvanizada de 2”. Dispone de un sistema contra incendios, con detector de humo y extintores instalados en todas las áreas internas. Clase de edificación y Uso: Galpón industrial “oficinas administrativas”  Descripción de la edificación: Edificación independiente ubicada dentro del galpón industrial, en la planta baja, se encuentran baños y vestidores, depósito y laboratorio. En la planta alta, se encuentra las oficinas de personal gerencial, administrativo, recepción y un salón conferencia. Adicional a esto posee un área de estacionamiento descubierta, en donde se encuentra una estructura adosada en la planta alta compuesta por una kichinette, dos baños y tres habitaciones  Tipo de construcción: Tradicional.  Estado de conservación y mantenimiento: Excelente, con edad aparente de 10 años.  Superficie: a) Largo: 16,829 mts. b) Ancho: 7,338mts. c) Área Aproximada: 123,29 mts2.  Construcción adosada: Planta alta 2do Piso. a) Área aproximada: 123,29 mts2. b) Total, área de construcción: 246,58 mts2.  Características de la construcción: Estructura: Columnas de acero, el techo es una losa acero con vigas estructurales. Paredes de bloques de cemento de 15cm frisado, el cual está conformado por grandes ventanales tipo panorámica y paredes completas en la entrada del edificio. El piso es de cerámica. Las acometidas de electricidad, comunicaciones, aguas blancas y de aguas negras están empotradas en piso, paredes y techos. Clase de edificación y Uso: Galpón Industrial. “anexo”.  Descripción de la edificación: Edificación independiente ubicada en el área no techada del galpón industrial, está ubicada en un segundo nivel; donde se encuentran dos baños, sala kichinette, y tres habitaciones  Tipo de construcción: Mixta.  Estado de conservación y mantenimiento: Excelente, con edad aparente de 10 años.  Superficie: a) Largo: 21,583 mts. b) Ancho: 6,767mts. c) Alto: 7 mts. d) Área Aproximada: 146,05 mts2.  Características de la construcción: estructura: metálica, se encuentra un apartamento con paredes de bloques de concreto frisado y piso de cerámica. Clase de edificación y Uso: Tanque subterráneo con bomba hidroneumático. Descripción de la edificación: Edificación rectangular, con una capacidad de 20.000 litros, o lo que es igual 20 m³.  Tipo de construcción: Mixta.  Estado de conservación y mantenimiento: Excelente, con edad aparente de 10 años.  Características de la construcción: Estructura de base de piedra picada tipo, con material integral de cemento, con acabado corriente de losas de fundación tipo maciza de Concreto de Fc 250 Kgf/cm². Posee una Impermeabilización de loza Fondo, estanque a base de mortero de arena cemento y aditivo impermeabilizante. Clase de edificación y Uso: Muro Perimetral. Descripción de la edificación: Cercado perimetral bordea por sus cuatro (4) lados al terreno y que sirve de protección de las edificaciones de la empresa, posee viga de Arriostramiento, Machones y Vigas coronas con una altura de cinco metros con setenta y seis centímetros (5,76ml).  Tipo de construcción: Tradicional.  Estado de conservación y mantenimiento: Buen estado de conservación.  Superficie: a) Largo: 248,74 mts. b) Alto: 5,76 mts. c) Total: 1.432,72m²  Características de la construcción: Estructura: fundaciones directas sobre base de concreto, viga de riostra, machones y viga corona, está construida en bloques de concreto de 20cm, en obra limpia y columnas de concreto, cada 4mts, con una altura promedio de 5,76mts y una longitud de 248,74 metros lineales (ml), con dos (2) portones corredizos de hierro de diecinueve metros cuadrados (19m²), cuenta con anticorrosivo y pintura, adicionalmente el portón principal cuenta con su respectivo motor eléctrico el cual fue tomado en cuenta para la partida de obra, cuenta con la estructura para el riel. Clase de edificación y Uso: Galpón en construcción. Descripción de la edificación: Galpón en construcción que cuenta con una estructura en acero y una losa en concreto.  Tipo de construcción: mixta.  Estado de conservación y mantenimiento: Excelente, bienhechuría nueva.  Superficie: a) Profundidad: 60 mts. b) Ancho: 21,3 mts. c) Altura: Aproximada de 7 metros Características de la construcción: Estructura con columnas de acero unidas por cerchas de dos aisladores cada 4 metros con una altura aproximada de 6 metros, con fundaciones directas sobre base de concreto. El techo es de dos aguas, pero todavía no cuenta con su recubierto total. La estructura se encuentra sobre una loza de concreto de RCC-100 kg/cm² y rellenos de fundaciones. Clase de edificación y Uso: Bienhechuría “comedor y área de esparcimiento”. Descripción de la edificación: Bienhechuría ubicada en el lado oeste del terreno B-1, que fungirá como comedor y espacio de recreación para los empleados de la empresa, distribuido en 2 habitaciones, una sala-comedor y un baño.  Tipo de construcción: mixta.  Estado de conservación y mantenimiento: Excelente, bienhechuría nueva.  Superficie: a) Profundidad: 11 mts. b) Ancho: 8,40 mts. Características de la construcción: Estructura tradicional, con fundaciones directas sobre base de concreto, con bloques en concreto frisados y piso de cerámica. El techo está en un solo sentido sin inclinación de losa cero. Las tuberías de aguas blancas, cañerías y electricidad se encuentran empotradas en la estructura. cuenta con un área total aproximada de acuerdo a la medición realizada IN SITU es de ciento cuarenta y dos mts cuadrados con cuarenta y cuatro decímetros cuadrados (142,44m²) los mismos fueron estimados para la sección de infraestructura de la tipología.